1 670 000 €
T13
445 m²
ST ALBAN LEYSSE
73230
-17%
vs marché
3 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 13 pièces • 445 m²
ST ALBAN LEYSSE (73230)
Terrain
4 031 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 670 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 231 €
Prix net vendeur
1 605 769 €
Frais de notaire
+111 962 €
Émoluments
15 872 €
Droits & taxes
94 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 781 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 781 962 €
Capital à emprunter
1 781 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 300 €/mois | 64 545 €/mois | 1 789 200 € | 185 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 635 €/mois | 47 379 €/mois | 1 876 200 € | 272 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 308 €/mois | 34 267 €/mois | 2 035 440 € | 431 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 219 €/mois | 27 936 €/mois | 2 212 560 € | 608 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 986 €/mois | 24 200 €/mois | 2 395 800 € | 792 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
58 740 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-7 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 895 €/an
Charges copro. NR
2 670 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 112 €/an
GLI (2,5%)
1 469 €/an
Vacance locative
4 893 €/an
Total charges
18 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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