Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 194 m²
Découvrez cette grande maison familiale de 194 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 2 500 m², située dans un environnement calme et recherché de Saint-Alban-Leysse. Un bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ST ALBAN LEYSSE
|
649 000 € | 3 345 € | 194 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 571 Che Du Violet | 730 800 € | 227 m² | 3 219 € |
| 03/01/2025 | 296 Rte De Saint-saturnin | 1 040 000 € | 181 m² | 5 746 € |
| 13/09/2024 | 16 Rue Du Margeriaz | 480 332 € | 159 m² | 3 021 € |
| 12/09/2024 | 2037 Rte Des Monts | 970 630 € | 173 m² | 5 611 € |
| 09/09/2024 | 192 Che De La Salette | 1 129 240 € | 188 m² | 6 007 € |
| 09/08/2024 | 302 Rue Du Granier | 502 650 € | 164 m² | 3 065 € |
| 15/05/2024 | 31 Clos Du Chateau | 1 416 500 € | 227 m² | 6 240 € |
| 03/05/2024 | 13 Rte De Verel | 580 000 € | 175 m² | 3 314 € |
| 02/05/2023 | 1771 Rte Des Monts | 767 000 € | 160 m² | 4 794 € |