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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 145 m²
48120 Saint-Alban - Maison de chambres d'hôtes depuis plus de 10 ans composée de 14 couchages et un studio indépendant. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 12 Rue De L Hopital | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 03/02/2025 | 2 Rte De Ferluc | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 30/04/2024 | 38 Av De Saugues | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 05/04/2024 | 6218 Qrt Des Prairies | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 12/09/2023 | 6002 Qua Des Faysses | 385 000 € | 152 m² | 2 533 € |
| 07/06/2023 | 14 Av Du Malzieu | 174 000 € | 127 m² | 1 370 € |
| 15/05/2023 | 5991 Rue Du Moulin De Baffie | 182 010 € | 142 m² | 1 282 € |