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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
MARCON IMMOBILIER - Réf 89174 - CREUSE EN LIMOUSIN - 20 MINUTES AUBUSSON. Une maison à rénover comprenant un rez-de-chaussée de : Entrée, cuisine (four à pain), séjour, salle d’eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MARC A FRONGIER
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44 000 € | 454 € | 97 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 2 Planet | 168 000 € | 123 m² | 1 366 € |
| 13/11/2024 | 5 Montepioux | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 02/10/2024 | 21 Planet | 20 000 € | 99 m² | 202 € |
| 22/06/2023 | 18 Rue Du Bel Air | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |