205 000 €
T5
174 m²
ST AMADOU
09100
-9%
vs marché
1 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 5 pièces • 174 m²
ST AMADOU (09100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 885 €
Prix net vendeur
197 115 €
Frais de notaire
+15 345 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 345 €
Capital à emprunter
220 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 22 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 650 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,20%
22 968 €/an
Rendement net
7,12%
après charges
Cashflow
+29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AMADOU → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMADOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST AMADOU
|
205 000 € | 1 178 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST JEAN DU FALGA
|
203 000 € | 1 180 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T6 LES ISSARDS
|
210 000 € | 1 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ISSARDS
|
210 000 € | 1 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ISSARDS
|
210 000 € | 1 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ISSARDS
|
210 000 € | 1 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAMIERS
|
182 000 € | 901 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T5 BENAGUES
|
180 000 € | 896 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENAGUES
|
180 000 € | 896 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENAGUES
|
180 000 € | 896 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENAGUES
|
180 000 € | 896 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENAGUES
|
180 000 € | 896 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENAGUES
|
180 000 € | 896 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T7 BENAGUES
|
180 000 € | 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BENAGUES
|
180 000 € | 900 € | 200 m² | 7 | Voir |