154 364 €
Bien
60 m²
ST AMAND LES EAUX
59230
N/A
vs marché
2 573
€/m²
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Créer un compte gratuit154 364 €
Bien • 4 pièces • 60 m²
ST AMAND LES EAUX (59230)
Jardin
312 Rue Henri Durre 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 364 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 351 €
Prix net vendeur
147 013 €
Frais de notaire
+11 909 €
Émoluments
1 886 €
Droits & taxes
8 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 273 €
Capital à emprunter
166 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 166 908 € | 17 263 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 755 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
7 920 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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