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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
iad France - vous propose: Appartement T3 Rénové avec Terrasse à Saint-Amand-les-EauxAppartement en dernier étage de 64m² (48m² en loi Carrez) Rénovation totale : sols, isolation /...
41 Rue du 2 Septembre 1944 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AMAND LES EAUX ↗ +31.1% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AMAND LES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AMAND LES EAUX
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105 000 € | 2 188 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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104 900 € | 2 098 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AMAND LES EAUX
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91 000 € | 1 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND LES EAUX
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91 000 € | 1 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND LES EAUX
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91 000 € | 1 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND LES EAUX
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91 000 € | 1 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue D Orchies | 254 000 € | 37 m² | 6 865 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue De Tournai | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 29/04/2025 | 41a Rue Du 2 Septembre 1944 | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 24/04/2025 | 100 Rue De Valenciennes | 57 486 € | 28 m² | 2 053 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Doc Davaine Rle Raviart | 84 000 € | 38 m² | 2 211 € |
| 18/02/2025 | 55 Rue D Orchies | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 11/02/2025 | 68 Rue D Orchies | 131 975 € | 67 m² | 1 970 € |
| 30/01/2025 | 66 Rue Thiers | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 17/01/2025 | 85 Rue De Valenciennes | 157 700 € | 54 m² | 2 920 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue Du Docteur Davaine | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 08/08/2024 | 45 Rue Du 2 Septembre 1944 | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 08/08/2024 | 45 Rue Du 2 Septembre 1944 | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 02/08/2024 | 43 Rue De Tournai | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 30/05/2024 | 19 Rue De Tournai | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 30/05/2024 | 19 Rue De Tournai | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |