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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
À vendre à SAINT AMAND LES EAUX (59230) : appartement de 21 m² au 1er étage sans ascenseur. Ce logement se situe à 100 m de la grand place. Très belle rentabilité locative. Idéal p...
72 Rue Saint Géry 59300 Valenciennes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 100 Rue De Valenciennes | 57 486 € | 28 m² | 2 053 € |
| 13/12/2024 | 71 Rue Gambetta | 210 000 € | 15 m² | 14 000 € |
| 02/08/2024 | 43 Rue De Tournai | 92 000 € | 25 m² | 3 680 € |
| 30/05/2024 | 19 Rue De Tournai | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 04/04/2024 | 4 Av Du Clos | 440 000 € | 25 m² | 17 600 € |
| 03/04/2024 | 23 Rue Henri Durre | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |