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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement de 63 m² à quelques mètres de la Grande place de Saint-Amand-les-Eaux. Composition : - Deux chambres- Salle de bains- Cuisine indépendante - Bail locatif actif Informat...
45 Rue Thiers 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AMAND LES EAUX ↗ +31.1% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AMAND LES EAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRiOv Actuel
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106 000 € | - |
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#b0SzC
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106 000 € | - |
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#9YcGS
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106 000 € | - |
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#aFZg9
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106 000 € | - |
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#b0OeB
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106 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3 Rue De Tournai | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 29/04/2025 | 41a Rue Du 2 Septembre 1944 | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue De Valencie Res Eulalie | 158 611 € | 75 m² | 2 115 € |
| 18/02/2025 | 55 Rue D Orchies | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 11/02/2025 | 68 Rue D Orchies | 131 975 € | 67 m² | 1 970 € |
| 30/01/2025 | 66 Rue Thiers | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 17/01/2025 | 85 Rue De Valenciennes | 157 700 € | 54 m² | 2 920 € |
| 06/01/2025 | 243e Rue Des Ormeaux | 172 000 € | 77 m² | 2 234 € |
| 08/08/2024 | 45 Rue Du 2 Septembre 1944 | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 08/08/2024 | 45 Rue Du 2 Septembre 1944 | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 02/05/2024 | 45 Rue Du 2 Septembre 1944 | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 02/05/2024 | 45 Rue Du 2 Septembre 1944 | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 04/04/2024 | 4 Av Du Clos | 440 000 € | 45 m² | 9 778 € |
| 20/12/2023 | 41a Rue Du 2 Septembre 1944 | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 24/11/2023 | 29 Rue De Valencie Res Eulalie | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |