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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement de 74 m² à quelques mètres de la Grande place de Saint-Amand-les-Eaux et de la Tour Abbatiale. Composition : - Très grande pièce de vie - Deux chambres- Salle de bains-...
Rue du 54e R.i.f 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AMAND LES EAUX ↗ +31.1% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AMAND LES EAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRiOw Actuel
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125 000 € | - |
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#9YcGN
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125 000 € | - |
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#aPKF8
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125 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST AMAND LES EAUX
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125 000 € | 1 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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125 000 € | 1 761 € | 71 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3 Rue De Tournai | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 29/04/2025 | 41a Rue Du 2 Septembre 1944 | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 24/03/2025 | 6 Pl Du Onze Novembre 1918 | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue De Valencie Res Eulalie | 158 611 € | 75 m² | 2 115 € |
| 18/02/2025 | 55 Rue D Orchies | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 11/02/2025 | 68 Rue D Orchies | 131 975 € | 67 m² | 1 970 € |
| 17/01/2025 | 85 Rue De Valenciennes | 157 700 € | 54 m² | 2 920 € |
| 07/01/2025 | 39 Rue Du 2 Septembre 1944 | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 06/01/2025 | 243e Rue Des Ormeaux | 172 000 € | 77 m² | 2 234 € |
| 08/08/2024 | 45 Rue Du 2 Septembre 1944 | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 08/08/2024 | 45 Rue Du 2 Septembre 1944 | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 02/05/2024 | 45 Rue Du 2 Septembre 1944 | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 02/05/2024 | 45 Rue Du 2 Septembre 1944 | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 20/12/2023 | 41a Rue Du 2 Septembre 1944 | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 24/11/2023 | 29 Rue De Valencie Res Eulalie | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |