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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Saint Amand Les Eaux vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 au 3 ème et dernier étage d'un immeuble du centre ville.Ce bien est composé d'un hall d'entrée desservant une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 772 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AMAND LES EAUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue D Orchies | 254 000 € | 37 m² | 6 865 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue De Tournai | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 29/04/2025 | 41a Rue Du 2 Septembre 1944 | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue De Valencie Res Eulalie | 158 611 € | 75 m² | 2 115 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Doc Davaine Rle Raviart | 84 000 € | 38 m² | 2 211 € |
| 18/02/2025 | 55 Rue D Orchies | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 11/02/2025 | 68 Rue D Orchies | 131 975 € | 67 m² | 1 970 € |
| 30/01/2025 | 66 Rue Thiers | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 17/01/2025 | 85 Rue De Valenciennes | 157 700 € | 54 m² | 2 920 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue Du Docteur Davaine | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 08/08/2024 | 45 Rue Du 2 Septembre 1944 | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 08/08/2024 | 45 Rue Du 2 Septembre 1944 | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 02/08/2024 | 43 Rue De Tournai | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 30/05/2024 | 19 Rue De Tournai | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 02/05/2024 | 45 Rue Du 2 Septembre 1944 | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |