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59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - 140M² - CHARME - DPE C - HYPER CENTRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir une maison pensée pour faciliter votre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AMAND LES EAUX ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Fougeres Res Bruyeres | 390 000 € | 157 m² | 2 484 € |
| 21/05/2025 | 44 Rue Du Moulin Aux Rats | 269 000 € | 139 m² | 1 935 € |
| 25/04/2025 | 222 Rue Du Faubourg De Tournai | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 18/04/2025 | 620 Rue Des Aulnois | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 25/03/2025 | 107 Rue Roger Salengro | 184 000 € | 119 m² | 1 546 € |
| 18/03/2025 | 83 Rue D Orchies | 107 000 € | 164 m² | 652 € |
| 19/02/2025 | 101 Rue Du Haut Pont | 176 500 € | 151 m² | 1 169 € |
| 28/01/2025 | 392 Pl Du Mont Des Bruyeres | 212 000 € | 129 m² | 1 643 € |
| 23/01/2025 | 403 Rue De La Louviere | 361 000 € | 113 m² | 3 195 € |
| 10/01/2025 | 1014 Rue Henri Durre | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue De L'espoir | 513 850 € | 148 m² | 3 472 € |
| 13/12/2024 | 1053 Rte De Roubaix | 313 500 € | 129 m² | 2 430 € |
| 13/12/2024 | 32 Residence Le Grand Clos | 203 598 € | 114 m² | 1 786 € |
| 09/12/2024 | 201 Rue Des Ormeaux | 340 470 € | 130 m² | 2 619 € |
| 14/11/2024 | 33 Av Du Clos | 246 500 € | 145 m² | 1 700 € |