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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Écrin de modernité (2017) : le confort haut de gamme à l'état pur ! Vous recherchez l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, technologie et art de vivre, sur un secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 491 904 € | 50 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 515 760 € | 74 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 559 620 € | 118 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 167 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 217 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AMAND LES EAUX ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AMAND LES EAUX
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457 900 € | 2 436 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AMAND LES EAUX
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457 900 € | 2 436 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND LES EAUX
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457 900 € | 2 436 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T9 ST AMAND LES EAUX
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485 000 € | 2 594 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T9 ST AMAND LES EAUX
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485 000 € | 2 594 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T9 ST AMAND LES EAUX
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485 000 € | 2 594 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATEAU L ABBAYE
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415 000 € | 2 306 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATEAU L ABBAYE
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415 000 € | 2 306 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATEAU L ABBAYE
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415 000 € | 2 306 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Fougeres Res Bruyeres | 390 000 € | 157 m² | 2 484 € |
| 18/03/2025 | 83 Rue D Orchies | 107 000 € | 164 m² | 652 € |
| 19/02/2025 | 101 Rue Du Haut Pont | 176 500 € | 151 m² | 1 169 € |
| 18/10/2024 | 905 Rue De La Grise Chemise | 420 000 € | 168 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 905 Rue De La Grise Chemise | 420 000 € | 168 m² | 2 500 € |
| 03/10/2024 | 37 Rue De Valenciennes | 250 000 € | 164 m² | 1 524 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Du Dix Huit Juin | 75 000 € | 157 m² | 478 € |
| 22/01/2024 | 11 Rue Du Gros Pin | 332 500 € | 150 m² | 2 217 € |
| 27/12/2023 | 20 Rue Des Charmes R Mont Bruyere | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 06/10/2023 | 108 Rue Des Aulnois | 622 475 € | 194 m² | 3 209 € |
| 28/08/2023 | 989 Rte De Conde | 254 100 € | 174 m² | 1 460 € |
| 24/08/2023 | 71 Rue De Tournai | 184 000 € | 156 m² | 1 179 € |
| 28/07/2023 | 280 Rue De La Bruyere | 355 000 € | 169 m² | 2 101 € |
| 14/06/2023 | 29 Rue Du Bruille | 364 000 € | 178 m² | 2 045 € |
| 02/06/2023 | 404 Rue De La Grise Chemise | 181 750 € | 152 m² | 1 196 € |