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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, prête à vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 110 m² de surface habitable, cette propriété off...
54 Rue de la Collinière 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 227 808 € | 23 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 34 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 55 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 77 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 100 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AMAND LES EAUX ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMAND LES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST AMAND LES EAUX
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208 000 € | 1 600 € | 130 m² | 7 | Voir |
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216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
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206 000 € | 1 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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206 000 € | 1 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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206 000 € | 1 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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206 000 € | 1 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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206 000 € | 1 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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219 500 € | 2 152 € | 102 m² | 5 | Voir |
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219 500 € | 2 152 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 620 Rte La Fontaine Bouillon | 72 000 € | 110 m² | 655 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue De Sailly | 194 000 € | 101 m² | 1 921 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Faienciers Fauquez | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 22/05/2025 | 636 Rue De La Colliniere | 184 600 € | 92 m² | 2 007 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue H Barbusse Cour Huon | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Leonce Malecot | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 01/04/2025 | 568 Rte La Fontaine Bouillon | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 01/04/2025 | 1260 Rte De Lille | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 26/03/2025 | 183 Rue De Lecelles | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 25/03/2025 | 107 Rue Roger Salengro | 184 000 € | 119 m² | 1 546 € |
| 17/03/2025 | 98 Rue De La Colliniere | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 07/03/2025 | 350 Rue Du Faubourg De Tournai | 114 000 € | 92 m² | 1 239 € |
| 06/03/2025 | 742 Rte De Roubaix | 215 844 € | 90 m² | 2 398 € |
| 24/02/2025 | 38 Rue Louise De Bettignies | 159 950 € | 90 m² | 1 777 € |
| 29/01/2025 | 52 Rue Louise De Bettignies | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |