Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
VENTE d'une maison F5 (100 m²) à Saint-Amand-les-Eaux Quartier recherché - À vendre à Saint-Amand-les-Eaux (59230) : maison neuve 5 pièces de 100 m² sur un terrain de 450 m². Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 158 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AMAND LES EAUX ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMAND LES EAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST AMAND LES EAUX
|
239 468 € | 2 395 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND LES EAUX
|
239 340 € | 2 393 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST AMAND LES EAUX
|
233 000 € | 2 062 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AMAND LES EAUX
|
233 000 € | 2 062 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 NIVELLE
|
248 500 € | 2 460 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST AMAND LES EAUX
|
249 340 € | 2 493 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST AMAND LES EAUX
|
225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST AMAND LES EAUX
|
219 500 € | 2 152 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND LES EAUX
|
219 500 € | 2 152 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND LES EAUX
|
219 500 € | 2 152 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND LES EAUX
|
216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND LES EAUX
|
216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND LES EAUX
|
211 200 € | 1 920 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND LES EAUX
|
206 000 € | 1 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND LES EAUX
|
206 000 € | 1 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 620 Rte La Fontaine Bouillon | 72 000 € | 110 m² | 655 € |
| 02/06/2025 | 26 Rue De Valenciennes | 167 900 € | 85 m² | 1 975 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue De Sailly | 194 000 € | 101 m² | 1 921 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Faienciers Fauquez | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 22/05/2025 | 636 Rue De La Colliniere | 184 600 € | 92 m² | 2 007 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue H Barbusse Cour Huon | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Leonce Malecot | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 18/04/2025 | 64 Rue Henri Barbusse | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 01/04/2025 | 568 Rte La Fontaine Bouillon | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 01/04/2025 | 1260 Rte De Lille | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 31/03/2025 | 426 Rte De Lille | 76 000 € | 82 m² | 927 € |
| 26/03/2025 | 183 Rue De Lecelles | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 25/03/2025 | 107 Rue Roger Salengro | 184 000 € | 119 m² | 1 546 € |
| 17/03/2025 | 98 Rue De La Colliniere | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 17/03/2025 | 1386 Rue Henri Durre | 94 000 € | 83 m² | 1 133 € |