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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
VENTE : maison T4 (100 m²) à Saint-Amand-les-Eaux Quartier recherché - À découvrir à Saint-Amand-les-Eaux (59230) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 100 m² sur 450 m² de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 863 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMAND LES EAUX ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AMAND LES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AMAND LES EAUX
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249 788 € | 2 498 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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249 654 € | 2 497 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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249 340 € | 2 493 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NIVELLE
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248 500 € | 2 460 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATEAU L ABBAYE
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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239 468 € | 2 395 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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239 468 € | 2 395 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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239 340 € | 2 393 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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265 260 € | 2 327 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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265 260 € | 2 327 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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265 340 € | 2 653 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 620 Rte La Fontaine Bouillon | 72 000 € | 110 m² | 655 € |
| 02/06/2025 | 26 Rue De Valenciennes | 167 900 € | 85 m² | 1 975 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue De Sailly | 194 000 € | 101 m² | 1 921 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Faienciers Fauquez | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 22/05/2025 | 636 Rue De La Colliniere | 184 600 € | 92 m² | 2 007 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue H Barbusse Cour Huon | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Leonce Malecot | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 18/04/2025 | 64 Rue Henri Barbusse | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 01/04/2025 | 568 Rte La Fontaine Bouillon | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 01/04/2025 | 1260 Rte De Lille | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 31/03/2025 | 426 Rte De Lille | 76 000 € | 82 m² | 927 € |
| 26/03/2025 | 183 Rue De Lecelles | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 25/03/2025 | 107 Rue Roger Salengro | 184 000 € | 119 m² | 1 546 € |
| 17/03/2025 | 98 Rue De La Colliniere | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 17/03/2025 | 1386 Rue Henri Durre | 94 000 € | 83 m² | 1 133 € |