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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Idéalement située, centre ville et gare à pieds, cette maison de 70 m² est une véritable opportunité d'investissement. Au RDC, elle offre un espace de vie , une cuisine et une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 40 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AMAND LES EAUX ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AMAND LES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AMAND LES EAUX
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110 000 € | 1 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND LES EAUX
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110 000 € | 1 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND LES EAUX
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106 000 € | 1 377 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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105 000 € | 1 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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105 000 € | 1 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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105 000 € | 1 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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105 000 € | 1 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 26 Rue De Valenciennes | 167 900 € | 85 m² | 1 975 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Faienciers Fauquez | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De Rivoli | 124 500 € | 77 m² | 1 617 € |
| 28/04/2025 | 239 Rue Fourceaux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 22/04/2025 | 474 Rue Henri Durre | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 18/04/2025 | 51 Rue Gustave Delory | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 18/04/2025 | 64 Rue Henri Barbusse | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 09/04/2025 | 15 Pl De La Bruyere | 141 020 € | 78 m² | 1 808 € |
| 07/04/2025 | 46 Rue De L Union | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Louise Nicolle | 138 400 € | 79 m² | 1 752 € |
| 01/04/2025 | 568 Rte La Fontaine Bouillon | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 31/03/2025 | 426 Rte De Lille | 76 000 € | 82 m² | 927 € |
| 24/03/2025 | 9 Che Hamaides Cte Maroc | 121 500 € | 74 m² | 1 642 € |
| 17/03/2025 | 1386 Rue Henri Durre | 94 000 € | 83 m² | 1 133 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue Du Gal Delestraint | 154 000 € | 75 m² | 2 053 € |