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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Envie de faire construire au c艙ur de la cit茅 thermale et aux portes de la for锚t Habitat Concept (Agence de Lille) vous propose ce superbe projet de construction sur la commune tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 25 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 773 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMAND LES EAUX ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AMAND LES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AMAND LES EAUX
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229 753 € | 2 735 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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239 340 € | 2 393 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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239 468 € | 2 395 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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239 468 € | 2 395 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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219 500 € | 2 152 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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219 500 € | 2 152 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 26 Rue De Valenciennes | 167 900 € | 85 m² | 1 975 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue De Sailly | 194 000 € | 101 m² | 1 921 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Faienciers Fauquez | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 22/05/2025 | 636 Rue De La Colliniere | 184 600 € | 92 m² | 2 007 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue H Barbusse Cour Huon | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De Rivoli | 124 500 € | 77 m² | 1 617 € |
| 28/04/2025 | 239 Rue Fourceaux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Leonce Malecot | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 22/04/2025 | 474 Rue Henri Durre | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 18/04/2025 | 64 Rue Henri Barbusse | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 09/04/2025 | 15 Pl De La Bruyere | 141 020 € | 78 m² | 1 808 € |
| 07/04/2025 | 46 Rue De L Union | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Louise Nicolle | 138 400 € | 79 m² | 1 752 € |
| 01/04/2025 | 568 Rte La Fontaine Bouillon | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 01/04/2025 | 1260 Rte De Lille | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |