166 309 €
Bien
ST AMAND LONGPRE
41310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 4 pièces
ST AMAND LONGPRE (41310) • Saint-Amand-Longpré
Calme
Jardin
Garage
À Saint-Amand-Longpré, à 5 min des commerces, découvrez ce projet de maison neuve de 89 m² sur un terrain viabilisé de 714 m², idéal pour une famille recherchant calme et confort.C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 309 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 919 €
Prix net vendeur
158 390 €
Frais de notaire
+12 690 €
Émoluments
1 995 €
Droits & taxes
9 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 999 €
Capital à emprunter
178 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 179 760 € | 18 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 421 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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