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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Magnifique terrain d'une superficie d'environ 750 m², sur la commune de Saint Amand Longpré. Idéalement situé, proche des commodités, idéal pour votre projet de construction, n'hés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 254 604 € | 26 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 267 000 € | 38 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 61 365 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMAND LONGPRE ↗ +33.4% sur 18 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AMAND LONGPRE
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236 283 € | 2 188 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHON
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224 000 € | 1 851 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHON
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224 000 € | 1 851 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AMAND LONGPRE
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220 570 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LONGPRE
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220 570 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NOURRAY
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204 411 € | 2 044 € | 100 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 6 Bel Air | 54 000 € | 125 m² | 432 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Des Iris | 179 050 € | 108 m² | 1 658 € |
| 27/02/2025 | 50 Rue Jules Ferry | 57 000 € | 90 m² | 633 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 121 000 € | 95 m² | 1 274 € |
| 22/05/2024 | 367 Les Jariais | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 03/02/2024 | 385 Le Bourg | 138 000 € | 110 m² | 1 255 € |
| 17/07/2023 | 13 Rue Honore De Balzac | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 12/04/2023 | 15 Rue Pasteur | 127 000 € | 120 m² | 1 058 € |