138 300 €
Bien
280 m²
ST AMANS DES COTS
12460
N/A
vs marché
494
€/m²
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Créer un compte gratuit138 300 €
Bien • 10 pièces • 280 m²
ST AMANS DES COTS (12460) • Saint-Amans-des-Cots
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
F
367 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Opportunité ! Spécial investisseurs .... Au centre de St Amans des Côts, ensemble immobilier composé par un immeuble, une grange et un jardin. L'immeuble se compose de : . en rez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 586 €
Prix net vendeur
131 714 €
Frais de notaire
+10 860 €
Émoluments
1 739 €
Droits & taxes
7 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 160 €
Capital à emprunter
149 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 149 772 € | 15 528 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 22 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 51 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,72%
36 960 €/an
Rendement net
17,05%
après charges
Cashflow
+1 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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