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iad France - Nicolas Franques vous propose: À vendre – Ancienne écurie à rénover – Centre de Saint-Amans-des-CotsEn plein cOEur du village de Saint-Amans-des-Cots, découvrez cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 5523 La Gouzene | 152 680 € | 88 m² | 1 735 € |
| 14/02/2024 | 5259 La Plane | 152 500 € | 92 m² | 1 658 € |
| 26/10/2023 | 5435 Pradelou | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 04/09/2023 | 5451 Lotissement Viadene | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/03/2023 | 5119 Saint Amans Des Cots | 53 200 € | 80 m² | 665 € |