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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Sur un terrain de 3000 m² , découvrez le modèle Thyssane. Une maison de plain-pied de 104 m² à l'architecture contemporaine et épurée grâce à son auvent. Elle s'articule autour de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AMANS SOULT ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMANS SOULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 16 Rue De La Mansonne | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 06/11/2024 | 18 Che Du Tint | 243 600 € | 116 m² | 2 100 € |
| 20/09/2024 | 6 Che Des Clauses | 148 000 € | 108 m² | 1 370 € |
| 29/08/2024 | 46 Che Du Soulie | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 19/07/2024 | 2b Che Des Cerisiers | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 21/06/2024 | 3 Che De La Bessede | 167 000 € | 93 m² | 1 796 € |
| 13/06/2024 | 14 Che Des Cerisiers | 227 600 € | 112 m² | 2 032 € |
| 16/03/2024 | 5293 Metairie Neuve | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 19/02/2024 | 10 Rue Du Four | 117 250 € | 98 m² | 1 196 € |
| 03/11/2023 | 10b Rue Marechal Soult | 69 000 € | 112 m² | 616 € |
| 19/09/2023 | 94 Av De La Mediterranee | 88 000 € | 104 m² | 846 € |
| 18/08/2023 | 12 Rue Des Acacias | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 02/08/2023 | 80 Av De La Mediterranee | 47 000 € | 120 m² | 392 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue Marechal Soult | 11 000 € | 106 m² | 104 € |
| 17/05/2023 | 6 Rue De L'est | 83 095 € | 116 m² | 716 € |