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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
BELLE VILLA SUR 1,2 HECTARES DE TERRAIN A 10 MNS DE MAZAMET. Construction des années 80 : cette villa plain pied est baignée de lumière et de clarté. Composée de : -un hall d'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 311 136 € | 32 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 47 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST AMANS SOULT
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289 000 € | 1 606 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AMANS SOULT
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291 500 € | 1 415 € | 206 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 13 Rue Des Acacias | 181 000 € | 160 m² | 1 131 € |
| 19/08/2024 | 2 Imp De L Autan | 220 000 € | 157 m² | 1 401 € |
| 07/08/2024 | 70 Av De La Mediterranee | 222 500 € | 215 m² | 1 035 € |
| 17/06/2024 | 1b Bd Des Promenades | 77 200 € | 150 m² | 515 € |
| 13/05/2024 | 107 Av De La Mediterranee | 75 000 € | 150 m² | 500 € |