55 700 €
T1
120 m²
ST AMANT DE BONNIEURE
16230
-66%
vs marché
464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 700 €
Maison • 1 pièce • 120 m²
ST AMANT DE BONNIEURE (16230) • Saint-Amant de Bonnieure
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 399 €
Prix net vendeur
53 301 €
Frais de notaire
+5 460 €
Émoluments
966 €
Droits & taxes
3 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 160 €
Capital à emprunter
61 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 61 404 € | 6 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 64 440 € | 9 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 69 840 € | 14 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 75 840 € | 20 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,44%
15 840 €/an
Rendement net
18,00%
après charges
Cashflow
+553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST AMANT DE BONNIEURE
|
55 700 € | 464 € | 120 m² | 1 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 40 Rue Des Saint Amants | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue De La Chaudellerie | 242 120 € | 144 m² | 1 681 € |
| 28/08/2024 | 18 Rue Des Blondeaux | 164 000 € | 113 m² | 1 451 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue Des Renclos | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Du Camping | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 11/04/2024 | 60 Rue Des Saint Amants | 58 000 € | 123 m² | 472 € |
| 28/02/2024 | 9 Rue Des Croisettes | 176 550 € | 122 m² | 1 447 € |
| 06/12/2023 | 24 Rue Des Saint Amants | 85 450 € | 100 m² | 855 € |
| 29/11/2023 | 2 Rue Marcel Guillot | 32 000 € | 125 m² | 256 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue Des Croisettes | 189 550 € | 122 m² | 1 554 € |
| 11/04/2023 | 18 Rte Des Carrieres | 124 162 € | 121 m² | 1 026 € |
| 30/03/2023 | 32 Rue Des Saint Amants | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |