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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 176 m²
Charme et caractèreBelle et authentique propriété indépendante En campagne, sans être isolée, bénéficiant de 7ha 86a de terrain plat et vallonné, belle oliveraie et pinède, puits, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 346 Che Des Maraichers | 243 000 € | 169 m² | 1 438 € |
| 03/01/2025 | 1284 Rte D'uzes Prolongee | 252 000 € | 146 m² | 1 726 € |
| 19/09/2024 | 84 Tra Du Moulinet | 20 000 € | 150 m² | 133 € |
| 27/03/2024 | 6513 Rte De Barjac | 370 000 € | 173 m² | 2 139 € |
| 21/06/2023 | 535e Rte De Barjac | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |