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Créer un compte gratuitLocal commercial • 36 m²
Local commercial - centre villeA vendre - Saint-Ambroix Commerce situé dans le centre de Saint-Ambroix, commerce au rez de chaussée avec une grande pièce, une cuisine et un toilett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 30 576 € | 3 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 32 040 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Gr Grande Rue | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 28/03/2025 | 113 Che De La Filature | 415 000 € | 32 m² | 12 969 € |
| 20/11/2024 | 608 Rte D'ales | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 23/09/2024 | 179 Che Des Perrieres | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 14/06/2024 | 301 Che Du Pont Des Pommets | 67 000 € | 52 m² | 1 288 € |
| 10/06/2024 | 24 Rue Soubeyranne | 17 500 € | 47 m² | 372 € |
| 23/04/2024 | 1 Che De La Catherinette | 43 000 € | 30 m² | 1 433 € |
| 27/02/2024 | 5103 Rue De La Boissiere | 26 000 € | 43 m² | 605 € |
| 21/02/2024 | 3 Bd Du Portalet | 25 000 € | 40 m² | 625 € |
| 20/11/2023 | 8 Rue Du Camp Du Moulin | 54 000 € | 48 m² | 1 125 € |
| 09/11/2023 | 48 Rue Faubourg Du Paradis | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 09/11/2023 | 48 Rue Faubourg Du Paradis | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 24/10/2023 | 39 Rue Des Bourgades | 63 000 € | 45 m² | 1 400 € |
| 15/09/2023 | 5544 Che De La Desoriere | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 08/09/2023 | 908 Rte D'ales | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |