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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement à vendre Saint-Ambroix.Situé sur la commune de Saint-Ambroix, à 20 minutes d'Alès et 15 minutes de l'Ardèche. Appartement en rez-de-chaussée de type studio bis de 38 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AMBROIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9 Rue De La Bienfaisance | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Faubourg Du Paradis | 55 000 € | 35 m² | 1 571 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue De La Republique | 42 000 € | 23 m² | 1 826 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Faubourg Du Paradis | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Des Jardins | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2024 | 10 Bd Du Portalet | 51 730 € | 25 m² | 2 069 € |
| 27/05/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 19 180 € | 32 m² | 599 € |
| 15/03/2024 | 18 Gr Grande Rue | 55 950 € | 50 m² | 1 119 € |
| 15/03/2024 | 18 Gr Grande Rue | 55 950 € | 40 m² | 1 399 € |
| 15/12/2023 | 27 Rue De Fabiargues | 25 000 € | 47 m² | 532 € |
| 20/10/2023 | 5 Bd Du Portalet | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 21/07/2023 | 33 Rue Des Bourgades | 91 000 € | 33 m² | 2 758 € |
| 22/06/2023 | 11 Rue De La Boucherie | 39 190 € | 45 m² | 871 € |
| 12/06/2023 | 13b Rue De Fabiargues | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 12/06/2023 | 13 Rue De Fabiargues | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |