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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
À vendre Les clefs E-mmobilières, MAISON 2015 individuelle plain-pied 145m² habitables, 3 chambres sur 1273m² de terrain. DPE : BDans un quartier calme de Saint Amour 39160, villag...
5b Rue des Lilas 39160 Saint-Amour
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Rue De La Burille | 174 000 € | 122 m² | 1 426 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Fauvet | 120 000 € | 138 m² | 870 € |
| 13/12/2024 | 4 Av De La Gare | 150 800 € | 155 m² | 973 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Des Nayards | 222 400 € | 145 m² | 1 534 € |
| 24/05/2024 | 9 Rue De La Burille | 152 000 € | 137 m² | 1 109 € |