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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Maison 4 chambres + garage**EXCLUSIVITE **Votre agence MS IMMOBILIER, vous propose cette ravissante maison construite en 2007, d'environ 112 m² habitables + garage sur une parcelle...
60 Les Grandes Terres 13810 Eygalières
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDIOL ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDIOL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Lot Les Vergers Rte Verquieres | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 26/05/2025 | 5319 Clos De Verquieres | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 25/04/2025 | 5394 Rle Du Patronnage | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 10/03/2025 | 5015 Clos De Mondon | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 17/01/2025 | 55b Che Des Muscadelles | 308 000 € | 98 m² | 3 143 € |
| 17/12/2024 | 9204f Rte De Saint Remy | 321 000 € | 110 m² | 2 918 € |
| 26/11/2024 | 9 N 7 | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Gaston Gourdin | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 18/07/2024 | 5124 Saint Roch | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |
| 07/06/2024 | 49 N 7 | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 04/06/2024 | 40 Lot Les Vergers Rte Verquieres | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 17/05/2024 | 23 Lot Le Clos Du Village | 256 000 € | 92 m² | 2 783 € |
| 08/02/2024 | 24 Lot Lou Bouvaou | 323 400 € | 95 m² | 3 404 € |
| 12/12/2023 | 5127 Cd 29 Rte De Cavaillon | 244 900 € | 90 m² | 2 721 € |
| 25/07/2023 | 14 Lot Le Clos Du Village | 148 770 € | 104 m² | 1 430 € |