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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Maison en centre village avec jardin. EXCLUSIVITÉ ACCENT IMMOBILIER Venez découvrir cette maison d'environ 50 m² habitables de plain pied construite en 2012. Elle comprend une entr...
2 Place Les Martinets 13670 Saint-Andiol
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDIOL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDIOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ANDIOL
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5044 Che De St Sauveur | 920 000 € | 40 m² | 23 000 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Gaston Gourdin | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 06/11/2024 | 3 Rue Rene Cassin | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 11/10/2024 | 9071 Petit Barraly | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 18/07/2024 | 5124 Saint Roch | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 07/06/2024 | 5306 Cd 29 Rte De Verquieres | 49 200 € | 30 m² | 1 640 € |
| 28/03/2024 | 5564 Rue De L Eglise | 221 635 € | 68 m² | 3 259 € |
| 08/11/2023 | 9 La Crau | 495 000 € | 55 m² | 9 000 € |
| 19/10/2023 | 33 Che Peyrouse Et Taton | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 28/08/2023 | 5136 La Crau | 790 000 € | 47 m² | 16 809 € |
| 04/08/2023 | 38b Rue De La Republique | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 27/07/2023 | 5028 Muscadelle | 1 071 985 € | 60 m² | 17 866 € |