345 700 €
Bien
141 m²
ST ANDRE D HUIRIAT
01290
N/A
vs marché
2 452
€/m²
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Bien • 6 pièces • 141 m²
ST ANDRE D HUIRIAT (01290) • Saint-André-d'Huiriat
Niveaux
2
Construction
2015
Copropriété
3 lots
DPE
B
53 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
MACON EN VAL DE SAONE SECTEUR PONT DE VEYLE - Villa construction de 2015 avec garage, surface habitable 141 M2 ,chauffage pompe à chaleur au sol bloc changé 02/2025 - Au rdc : une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 462 €
Prix net vendeur
329 238 €
Frais de notaire
+24 408 €
Émoluments
3 633 €
Droits & taxes
19 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 108 €
Capital à emprunter
370 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 38 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 389 640 € | 56 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 422 820 € | 89 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 459 600 € | 126 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 164 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
18 612 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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