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199 000 €
Bien 357 m²
ST ANDRE DE BOHON 50500
N/A vs marché
557 €/m²

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199 000

Bien • 8 pièces • 357 m²

TRAVAUX
ST ANDRE DE BOHON (50500)
Niveaux 2
Jardin Garage

Vous rêvez d'un lieu où l'authenticité de la pierre se mêle au confort moderne À Saint-André-de-Bohon, à seulement 10 km de Carentan et de toutes ses commodités, ce magnifique corp...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 476 €
Prix net vendeur 189 524 €
Frais de notaire +14 824 €
Émoluments 2 293 €
Droits & taxes 11 181 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 824 €
Capital à emprunter 213 824 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 556 €/mois 7 745 €/mois 214 704 € 22 263 € 3,15%
10 ans 1 876 €/mois 5 685 €/mois 225 120 € 32 679 € 3,20%
20 ans 1 106 €/mois 3 352 €/mois 265 440 € 72 999 € 3,40%
25 ans 958 €/mois 2 903 €/mois 287 400 € 94 959 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,68%
47 124 €/an
Rendement net
15,12%
après charges
Cashflow
+1 462 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 927 €/an
Charges copro. NR 2 142 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 299 €/an
GLI (2,5%) 1 178 €/an
Vacance locative 3 925 €/an
Total charges 14 621 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aufbr Actuel
199 000 € -
#aurkP
199 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).