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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Situé à Saint-André-de-Cubzac, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 86 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherche...
4 Rue du Collège 33240 Saint-André-de-Cubzac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -7.7% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a0KLc Actuel
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189 000 € | - |
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#aMvxD
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197 400 € | +4,4% |
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#b11SE
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197 400 € | +4,4% |
10 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 80 Rte De Salignac | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 28/02/2025 | 1010 Rte De Plagne | 167 600 € | 67 m² | 2 501 € |
| 31/01/2025 | 241 Rue Nationale | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 25/11/2024 | 61 Rue De La Dauge | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 05/07/2024 | 55 Rte De Bourg | 170 700 € | 74 m² | 2 307 € |
| 12/06/2024 | 241 Rue Nationale | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 27/05/2024 | 241 Rue Nationale | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 16/04/2024 | 32 Rue Elie Faure | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 11/03/2024 | 55 Rte De Bourg | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 06/04/2023 | 71 Rue Du Commandant Cousteau | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |