Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Appartement avec jardin – Plein Centre de Saint-André-de-Cubzac Description du bien Située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement est une opportunité idéale pour l...
18 Rue des Fraisiers 33240 Saint-Gervais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -27.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ab9Gi Actuel
|
156 000 € | - |
|
#asEil
|
156 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 29/04/2025 | 390 Che Des Roquettes | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De La Tour Du Pin | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 885 Che De La Rousse | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 25/03/2025 | 75 Rue De La Tour Du Pin | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 17/03/2025 | 17 Rue Robillard | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 14/02/2025 | 4 Imp Des Cypres | 196 500 € | 73 m² | 2 692 € |
| 24/01/2025 | 5 Che Du Sablot | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 04/11/2024 | 2 Rue Elisee Reclus | 207 500 € | 71 m² | 2 923 € |
| 22/08/2024 | 42 Che Du Grand Ormeau | 151 900 € | 58 m² | 2 619 € |
| 21/08/2024 | 76 Rue Louise Weiss | 222 000 € | 75 m² | 2 960 € |
| 20/08/2024 | 18 Rue Pierre Andre Charron | 255 000 € | 51 m² | 5 000 € |
| 05/08/2024 | 23 All Des Fougeres | 211 000 € | 73 m² | 2 890 € |
| 02/08/2024 | 73c Rue De La Tour Du Pin | 158 400 € | 60 m² | 2 640 € |
| 31/07/2024 | 17 Che De Terrefort | 188 500 € | 67 m² | 2 813 € |