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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Villa de 188m² à 5 minutes de St André de Cubzac composée au rez de chaussée d'un salon/salle à manger/cuisine américaine très spacieux, une entrée, un couloir desservant 2 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA LANDE DE FRONSAC
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428 000 € | 1 861 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE CUBZAC
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440 000 € | 2 328 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 TARNES
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449 000 € | 2 508 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 TARNES
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449 000 € | 2 508 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE CUBZAC
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449 000 € | 2 508 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 TARNES
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449 000 € | 2 580 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 TARNES
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T7 ST ANDRE DE CUBZAC
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449 000 € | 2 508 € | 179 m² | 7 | Voir |
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449 000 € | 2 508 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVAIS
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374 500 € | 2 140 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
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361 500 € | 1 923 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
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361 500 € | 1 923 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
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361 500 € | 1 923 € | 188 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1735 Montalon | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du 19 Mars | 247 900 € | 152 m² | 1 631 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Nationale | 231 000 € | 180 m² | 1 283 € |
| 28/11/2024 | 5001 Che De Canteloudette | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue Du Huit Mai | 311 000 € | 184 m² | 1 690 € |
| 29/04/2024 | 41 Rue Du Commandant Cousteau | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 12/10/2023 | 155 Rue Adrienne Bolland | 446 000 € | 172 m² | 2 593 € |
| 21/07/2023 | 36 Che Perret | 397 900 € | 166 m² | 2 397 € |
| 31/05/2023 | 360 Che De La Mouliere | 908 200 € | 186 m² | 4 883 € |
| 31/05/2023 | 630 Che De La Mouliere | 908 200 € | 206 m² | 4 409 € |
| 06/04/2023 | 115 Che De Badebec | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |