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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Emilie Santos vous propose: Venez profiter d'un grande maison de 187m² avec plusieurs dépendances dont un garage de 54m², le tout édifié su...
1350 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 348 600 € | 36 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 53 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 154 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqBQg Actuel
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324 000 € | - |
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#aqpG4
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324 000 € | - |
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#arhVv
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349 000 € | +7,7% |
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#aHsXC
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324 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GERVAIS
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVAIS
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVAIS
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE CUBZAC
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GENES DE FRONSAC
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310 000 € | 1 550 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENES DE FRONSAC
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310 000 € | 1 550 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENES DE FRONSAC
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310 000 € | 1 550 € | 200 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1735 Montalon | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du 19 Mars | 247 900 € | 152 m² | 1 631 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Nationale | 231 000 € | 180 m² | 1 283 € |
| 28/11/2024 | 5001 Che De Canteloudette | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue Du Huit Mai | 311 000 € | 184 m² | 1 690 € |
| 29/04/2024 | 41 Rue Du Commandant Cousteau | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 13/12/2023 | 30 Rue De Fonboudeau | 178 000 € | 147 m² | 1 211 € |
| 21/11/2023 | 785 Rte De Bordeaux | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 12/10/2023 | 155 Rue Adrienne Bolland | 446 000 € | 172 m² | 2 593 € |
| 21/07/2023 | 36 Che Perret | 397 900 € | 166 m² | 2 397 € |
| 31/05/2023 | 360 Che De La Mouliere | 908 200 € | 186 m² | 4 883 € |
| 31/05/2023 | 630 Che De La Mouliere | 908 200 € | 206 m² | 4 409 € |
| 06/04/2023 | 115 Che De Badebec | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |