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Maison à vendre SAINT ANDRE DE CUBZAC.MAISON 191M² DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - ATELIER - CARPORT15 Minutes de Saint André de Cubzac, L'Agence Portbail Immobilier a le pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCVSK Actuel
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399 000 € | - |
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#b6WxI
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399 000 € | - |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1735 Montalon | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Nationale | 231 000 € | 180 m² | 1 283 € |
| 28/11/2024 | 5001 Che De Canteloudette | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue Du Huit Mai | 311 000 € | 184 m² | 1 690 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Robillard | 512 150 € | 230 m² | 2 227 € |
| 29/04/2024 | 41 Rue Du Commandant Cousteau | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 12/10/2023 | 155 Rue Adrienne Bolland | 446 000 € | 172 m² | 2 593 € |
| 21/07/2023 | 36 Che Perret | 397 900 € | 166 m² | 2 397 € |
| 31/05/2023 | 360 Che De La Mouliere | 908 200 € | 186 m² | 4 883 € |
| 31/05/2023 | 630 Che De La Mouliere | 908 200 € | 206 m² | 4 409 € |
| 06/04/2023 | 115 Che De Badebec | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |