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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située dans un environnement paisible à CEZAC (33620), cette maison à étage de 85 m² se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, un cellier, une chambre e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERISSAC
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180 217 € | 1 980 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PERISSAC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 GAURIAGUET
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PERISSAC
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186 756 € | 2 098 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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186 756 € | 2 098 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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173 080 € | 2 111 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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T4 LA LANDE DE FRONSAC
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LANDE DE FRONSAC
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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187 031 € | 2 281 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRSAC
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187 608 € | 2 260 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRSAC
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187 608 € | 2 260 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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171 080 € | 2 086 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 23/05/2025 | 210 Rte Du Bouilh | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 29/04/2025 | 380 Che Des Roquettes | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/04/2025 | 15 Pas Laurent Coureaud | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 01/04/2025 | 282 Rue Nationale | 187 920 € | 84 m² | 2 237 € |
| 31/03/2025 | 885 Che De La Rousse | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 26/03/2025 | 178 Rue Helene Boucher | 268 550 € | 89 m² | 3 017 € |
| 19/03/2025 | 16 All De Lapouyade | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Elisabeth Tible | 257 549 € | 105 m² | 2 453 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Daniel Fournier | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 21/02/2025 | 28 Av De La Gare | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 20/02/2025 | 105 Che De Baylot | 247 900 € | 85 m² | 2 916 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Dubourdieu | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 14/02/2025 | 4 Imp Des Cypres | 196 500 € | 73 m² | 2 692 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Nationale | 175 740 € | 80 m² | 2 197 € |