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Appartement à vendre Saint-André-de-CubzacAppartement T2 Partiellement Meublé - 43.07 m² - Centre St André de Cubzac Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, offr...
61 Rue de la Dauge 33240 Saint-André-de-Cubzac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b73TT Actuel
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149 500 € | - |
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#aK26b
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149 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 400 Che De Bois Milon | 121 000 € | 38 m² | 3 184 € |
| 16/06/2025 | 80 Rte De Salignac | 104 000 € | 42 m² | 2 476 € |
| 24/04/2025 | 239 Rue Nationale | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 17/02/2025 | 40 Che Du Gymnase | 98 000 € | 36 m² | 2 722 € |
| 13/02/2025 | 150 Rue De La Dauge | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 07/02/2025 | 74 Che De Patoche | 79 140 € | 33 m² | 2 398 € |
| 07/02/2025 | 80 Rte De Salignac | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 08/01/2025 | 40 Che Du Gymnase | 93 340 € | 36 m² | 2 593 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Du Gymnase | 140 500 € | 54 m² | 2 602 € |
| 20/12/2024 | 80 Rte De Salignac | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 19/12/2024 | 155 Rue Nationale | 556 000 € | 55 m² | 10 109 € |
| 19/12/2024 | 37 Av De La Gare | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 18/12/2024 | 80 Rte De Salignac | 117 000 € | 42 m² | 2 786 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Du Commandant Cousteau | 191 610 € | 58 m² | 3 304 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Du Commandant Cousteau | 191 610 € | 47 m² | 4 077 € |