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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Prestations de confort, Maison contemporaine avec piscine de dim.: 9*4 m chauffée comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier avec douche lavabo...
50 Chemin de la Cale Sud 33240 Saint-André-de-Cubzac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8opv Actuel
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400 000 € | - |
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#aGB9N
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399 000 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAURIAGUET
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GENES DE FRONSAC
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390 000 € | 2 868 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1910 Che Du Pas De Monac | 334 232 € | 140 m² | 2 387 € |
| 05/06/2025 | 1530 Che De Peyrot | 252 600 € | 129 m² | 1 958 € |
| 04/04/2025 | 1065 Rte De Saint Romain | 245 597 € | 112 m² | 2 193 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du 19 Mars | 247 900 € | 152 m² | 1 631 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Elisabeth Tible | 257 549 € | 105 m² | 2 453 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue De La Cabeyre | 411 700 € | 136 m² | 3 027 € |
| 31/01/2025 | 50 Che De Meilhac | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 05/12/2024 | 31 Rue Hubert De L Isle | 398 000 € | 127 m² | 3 134 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Elie Faure | 118 008 € | 115 m² | 1 026 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue De La Dauge | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue De Fonboudeau | 161 000 € | 136 m² | 1 184 € |
| 16/11/2024 | 19 Che De La Cale Du Sud | 426 000 € | 116 m² | 3 672 € |
| 12/11/2024 | 400 Bois Milon-ouest | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 12/11/2024 | 4 Che De La Barriere | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue De La Gare | 616 450 € | 135 m² | 4 566 € |