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Maison à vendre Saint-André-de-CubzacMaison Contemporaine avec Patio et Dépendance â Centre-Ville de Saint-André-de-Cubzac L'alliance parfaite de la modernité et du charme de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 396 228 € | 41 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 415 440 € | 60 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 134 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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T7 ST GERVAIS
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374 500 € | 2 140 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
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361 500 € | 1 923 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
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361 500 € | 1 923 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
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T7 VIRSAC
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359 040 € | 1 596 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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359 000 € | 1 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBIE ET ESPESSAS
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359 000 € | 1 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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359 000 € | 1 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 SALIGNAC
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358 000 € | 1 781 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 SALIGNAC
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358 000 € | 1 781 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANTOINE
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358 000 € | 1 781 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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350 000 € | 1 636 € | 214 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1735 Montalon | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du 19 Mars | 247 900 € | 152 m² | 1 631 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Nationale | 231 000 € | 180 m² | 1 283 € |
| 28/11/2024 | 5001 Che De Canteloudette | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue Du Huit Mai | 311 000 € | 184 m² | 1 690 € |
| 29/04/2024 | 41 Rue Du Commandant Cousteau | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 13/12/2023 | 30 Rue De Fonboudeau | 178 000 € | 147 m² | 1 211 € |
| 21/11/2023 | 785 Rte De Bordeaux | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 12/10/2023 | 155 Rue Adrienne Bolland | 446 000 € | 172 m² | 2 593 € |
| 21/07/2023 | 36 Che Perret | 397 900 € | 166 m² | 2 397 € |
| 31/05/2023 | 630 Che De La Mouliere | 908 200 € | 206 m² | 4 409 € |
| 31/05/2023 | 360 Che De La Mouliere | 908 200 € | 186 m² | 4 883 € |
| 06/04/2023 | 115 Che De Badebec | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |