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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Maison À Vendre à proximité du centre ville de Saint André de CuBelle maison familiale idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, offrant plus de 150 m² habitables et un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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T5 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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359 000 € | 1 889 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T7 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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359 000 € | 1 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBIE ET ESPESSAS
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359 000 € | 1 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
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361 500 € | 1 923 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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368 500 € | 2 047 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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368 500 € | 2 047 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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368 500 € | 2 047 € | 180 m² | 6 | Voir |
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368 500 € | 2 047 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ASQUES
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1910 Che Du Pas De Monac | 334 232 € | 140 m² | 2 387 € |
| 05/06/2025 | 1530 Che De Peyrot | 252 600 € | 129 m² | 1 958 € |
| 11/04/2025 | 1735 Montalon | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du 19 Mars | 247 900 € | 152 m² | 1 631 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue De La Cabeyre | 411 700 € | 136 m² | 3 027 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Nationale | 231 000 € | 180 m² | 1 283 € |
| 31/01/2025 | 50 Che De Meilhac | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 05/12/2024 | 31 Rue Hubert De L Isle | 398 000 € | 127 m² | 3 134 € |
| 28/11/2024 | 5001 Che De Canteloudette | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue De Fonboudeau | 161 000 € | 136 m² | 1 184 € |
| 12/11/2024 | 4 Che De La Barriere | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue De La Gare | 616 450 € | 135 m² | 4 566 € |
| 24/09/2024 | 30 Rue Nationale | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue Du Huit Mai | 311 000 € | 184 m² | 1 690 € |
| 07/05/2024 | 58 Rue Hubert De L Isle | 369 940 € | 135 m² | 2 740 € |