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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
En EXCLUSIVITE, l'agence RULLEAU vous propose: Dans une rue calme à proximité du centre-ville de ST-ANDRE-DE-CUBZAC et ses commodités, à vendre charmante maison de type T2 (31m² en...
51bis Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -27.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 390 Che Des Roquettes | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De La Tour Du Pin | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 20/08/2024 | 18 Rue Pierre Andre Charron | 255 000 € | 51 m² | 5 000 € |
| 23/07/2024 | 11 Imp Du Couvent | 150 000 € | 31 m² | 4 839 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue De Fonboudeau | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 27/05/2024 | 39 Rue De La Tour Du Pin | 88 000 € | 38 m² | 2 316 € |
| 28/03/2024 | 238 Rue Nationale | 210 000 € | 31 m² | 6 774 € |
| 19/12/2023 | 2 Pas Des Lilas | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 22/09/2023 | 22 Rue Pierre Andre Charron | 89 000 € | 45 m² | 1 978 € |
| 24/07/2023 | 51 All De La Garosse | 246 500 € | 50 m² | 4 930 € |
| 24/07/2023 | 51 All De La Garosse | 283 000 € | 50 m² | 5 660 € |
| 15/06/2023 | 815 Rte De Saint Romain | 335 000 € | 49 m² | 6 837 € |
| 12/05/2023 | 54 Che Du Grand Ormeau | 315 000 € | 45 m² | 7 000 € |
| 29/03/2023 | 125 Che De Labry | 128 000 € | 46 m² | 2 783 € |