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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 214 m²
L'agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente cette élégante maison de ville de caractère idéalement située en plein centre de Saint-André-de-Cubzac, au coeur d'un secteur re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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350 000 € | 1 636 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 LA LANDE DE FRONSAC
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360 000 € | 1 500 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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339 200 € | 1 688 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LAURENT D ARCE
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375 000 € | 1 471 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LAURENT D ARCE
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375 000 € | 1 471 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LAURENT D ARCE
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375 000 € | 1 471 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T9 ST LAURENT D ARCE
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299 000 € | 1 438 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LAURENT D ARCE
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299 000 € | 1 438 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LAURENT D ARCE
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299 000 € | 1 424 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LAURENT D ARCE
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299 000 € | 1 424 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LAURENT D ARCE
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299 000 € | 1 424 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 ST ANDRE DE CUBZAC
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299 000 € | 1 311 € | 228 m² | 9 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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299 000 € | 1 278 € | 234 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1735 Montalon | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Nationale | 231 000 € | 180 m² | 1 283 € |
| 28/11/2024 | 5001 Che De Canteloudette | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue Du Huit Mai | 311 000 € | 184 m² | 1 690 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Robillard | 512 150 € | 230 m² | 2 227 € |
| 29/04/2024 | 41 Rue Du Commandant Cousteau | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 12/10/2023 | 155 Rue Adrienne Bolland | 446 000 € | 172 m² | 2 593 € |
| 31/05/2023 | 630 Che De La Mouliere | 908 200 € | 206 m² | 4 409 € |
| 31/05/2023 | 360 Che De La Mouliere | 908 200 € | 186 m² | 4 883 € |