366 500 €
T8
180 m²
BUEIL
27730
-17%
vs marché
2 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 500 €
Maison • 8 pièces • 180 m²
BUEIL (27730)
Terrain
4 433 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
194 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 096 €
Prix net vendeur
352 404 €
Frais de notaire
+25 996 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 496 €
Capital à emprunter
392 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 394 044 € | 40 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 413 280 € | 60 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 95 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 134 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 527 700 € | 174 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
23 760 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atyFW Actuel
|
366 500 € | - |
|
#aBDMw
|
346 500 € | -5,5% |
|
#aE704
|
366 500 € | - |
|
#aEd2P
|
366 500 € | - |
|
#aLTak
|
366 500 € | - |
|
#aN9vp
|
343 000 € | -6,4% |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 45 Rue De La Vallee | 425 000 € | 215 m² | 1 977 € |
| 26/07/2024 | 9323 Sous Le Beer | 250 000 € | 168 m² | 1 488 € |
| 28/04/2023 | 6 Imp Du Beau Tertre | 255 000 € | 176 m² | 1 449 € |