179 000 €
T5
83 m²
ST ANDRE DE L EURE
27220
+14%
vs marché
2 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
ST ANDRE DE L EURE (27220)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
10 956 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE L EURE ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE L EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE L EURE
1 916-2 066€
41j
2 377-2 527€
107j
2 522-2 672€
49j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES AUTHIEUX
|
179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE L EURE
|
186 325 € | 2 245 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue De Foucrainville | 147 500 € | 95 m² | 1 553 € |
| 03/05/2025 | 16 Rue Des Primeveres | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Du Chem Vert | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 22/02/2025 | 10 Pas Gage | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 29/01/2025 | 42b Rue Jules Cayaux | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 10/01/2025 | 19 Rue De Madrid | 175 300 € | 90 m² | 1 948 € |
| 08/01/2025 | 15 Rue Jules Cayaux | 123 000 € | 95 m² | 1 295 € |
| 07/12/2024 | 8 Rue Trompe Souris | 173 000 € | 99 m² | 1 747 € |
| 26/10/2024 | 8 Rue Du Cabaret | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De L Aurore | 180 700 € | 63 m² | 2 868 € |
| 03/09/2024 | 66 Rue Du Chanoine Boulogne | 117 000 € | 89 m² | 1 315 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Des Marguerites | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Du Huit Mai 1945 | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 06/07/2024 | 4 Rue Jules Cayaux | 96 600 € | 80 m² | 1 208 € |
| 10/05/2024 | 4 Che De Paris | 183 300 € | 77 m² | 2 381 € |