45 255 €
Bien
535 m²
ST ANDRE DE L EURE
27220
N/A
vs marché
85
€/m²
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Bien • 535 m²
ST ANDRE DE L EURE (27220)
Jardin
Terrains viabilisés de 467 m² à 586 m², libres de constructeur sur la commune de Saint-André-de-l'Eure, dans l'Eure. Découvrez notre nouvelle opération '' La Prairie '' située Rue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 255 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 155 €
Prix net vendeur
43 100 €
Frais de notaire
+4 728 €
Émoluments
836 €
Droits & taxes
2 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 983 €
Capital à emprunter
49 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 50 148 € | 5 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 52 680 € | 7 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
156,05%
70 620 €/an
Rendement net
99,81%
après charges
Cashflow
+3 781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 885 €/an
Charges copro. NR
3 210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 943 €/an
GLI (2,5%)
1 766 €/an
Vacance locative
5 883 €/an
Total charges
21 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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