127 690 €
Bien
180 m²
ST ANDRE DE LA MARCHE
49450
N/A
vs marché
709
€/m²
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Bien • 2 pièces • 180 m²
ST ANDRE DE LA MARCHE (49450)
Jardin
Garage
Exclusivité Saint André de la marche Bâtiment de 180 m² comprenant une partie stockage de 160 m² avec 2 bureaux de 21 m², wc, terrain avec parking de 135 m². Idéal pour artisan ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 080 €
Prix net vendeur
121 610 €
Frais de notaire
+10 166 €
Émoluments
1 642 €
Droits & taxes
7 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 856 €
Capital à emprunter
137 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 362 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,61%
23 760 €/an
Rendement net
11,83%
après charges
Cashflow
+559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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