219 300 €
Bien
92 m²
ST ANDRE DE LA MARCHE
49450
N/A
vs marché
2 384
€/m²
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Créer un compte gratuit219 300 €
Bien • 5 pièces • 92 m²
ST ANDRE DE LA MARCHE (49450) • Saint-Macaire-en-Mauges
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
SAINT MACAIRE EN MAUGES Pavillon sur sous-sol en très bon état comprenant : Hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres, SDE, Wc....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 443 €
Prix net vendeur
208 857 €
Frais de notaire
+16 151 €
Émoluments
2 479 €
Droits & taxes
12 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 451 €
Capital à emprunter
235 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 36 015 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
12 144 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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